Квартири в ЖК Sister передаються зі стартовим пакетом системи Ajax у комплектації. Для частини покупців це рядок у специфікації, значення якого стає зрозумілим лише після заселення. Розбираємо, що саме входить у базовий набір, як він працює без проводки, і в якому порядку його добудовувати до повноцінного розумного дому.
Що таке Ajax і чому саме ця система
Ajax Systems – українська компанія, заснована Олександром Конотопським, зі штаб-квартирою в Києві та офісами в Харкові, Вінниці й Львові. Штат перевищує 2800 людей, основне виробництво розташоване в Україні, додаткові потужності з 2022 року працюють у Туреччині. Продукція продається у 187 країнах, під захистом системи перебуває понад 4,5 мільйона людей, лінійка налічує більш ніж 135 пристроїв.
Технічна основа – бездротовий двосторонній протокол Jeweller на частоті 868 МГц із дальністю до 2000 метрів на відкритому просторі. Для квартири це означає головне: система монтується без штроблення стін і прокладання кабелю, а датчики працюють від батарей роками.
Склад стартового набору
Базовий StarterKit включає чотири елементи.
Хаб – централь системи, яка збирає сигнали від усіх пристроїв і передає їх у застосунок та на пульт охорони. Підключається через Ethernet і мобільний зв’язок, має вбудований акумулятор.
MotionProtect – датчик руху з зоною виявлення до 12 метрів і кутом огляду 88,5 градуса по горизонталі. Ресурс комплектної батареї до 7 років.
DoorProtect – датчик відкриття для вхідних дверей або вікна. Дальність зв’язку до 1200 метрів, батарея до 7 років.
SpaceControl – брелок для постановки і зняття з охорони з тривожною кнопкою. Дальність до 1300 метрів, батарея 3-5 років.
Розширені комплекти відрізняються моделлю централі. StarterKit 2 будується на Hub 2 із підтримкою до 100 бездротових пристроїв і 25 камер, каналами Ethernet плюс дві SIM-карти, автономністю 16 годин. StarterKit Plus на Hub Plus підтримує до 150 датчиків, 50 камер і 99 користувачів, має Ethernet, Wi-Fi, 2G і 3G.
Роздрібні ціни в Україні у 2026 році: StarterKit близько 9600 гривень, StarterKit 2 близько 12 600, StarterKit Plus близько 14 300 грн. Гарантія 24 місяці.
Чому це важливо саме у квартирі новобудови
Три причини, які не очевидні до заселення.
Перша: тривалі відсутності. Квартира в новому будинку часто стоїть порожньою місяцями під час ремонту, коли доступ до неї мають бригади й постачальники. Датчик відкриття та камера в застосунку знімають питання контролю.
Друга: сусіди знизу. Протікання у новобудові трапляється не рідше, ніж у старому фонді, а вартість ремонту сусідів після залиття перевищує ціну всієї системи в кілька разів.
Третя: перебої з електрикою. Хаб має вбудований акумулятор на 10-16 годин, датчики живляться від власних батарей, а зв’язок дублюється мобільним каналом. У Sister додатково працює генератор, який живить ліфти, інженерні системи, систему контролю доступу та освітлення, тому загальнобудинкова інфраструктура не зупиняється разом із міською мережею.
Порядок розширення: чотири кроки з бюджетом
Крок перший, захист від побутових аварій. LeaksProtect – датчик протікання під мийку, у санвузол і біля пральної машини, близько 1660 гривень за штуку, батарея до 5 років. FireProtect – детектор диму й температури, близько 2600 грн, батарея до 4 років. Для однокімнатної квартири достатньо двох датчиків протікання і одного димового: близько 6000 гривень.
Крок другий, повне покриття периметра. DoorProtect на кожні вхідні двері, GlassProtect на вікна нижніх поверхів, додаткові MotionProtect у кімнатах. Для двокімнатної квартири це ще 4000-6000 грн.
Крок третій, зручність керування. KeyPad – клавіатура біля входу, близько 2900 гривень. HomeSiren – внутрішня сирена, близько 2070 грн. Ajax Button – кнопка сценаріїв.
Крок четвертий, автоматизація. Тут сигналізація перетворюється на розумний дім.
Пристрої автоматизації: чим відрізняються
Socket – розумна розетка з моніторингом енергоспоживання. Вмикається в наявну розетку, керує будь-яким приладом із вилкою.
WallSwitch – силове реле, яке ставиться в розрив лінії. Розраховане на 110-230 вольт, до 13 ампер і 3,5 кіловата, має захист від перевантаження та лічильник енергії. Підходить для котла, освітлення, потужної техніки.
Relay – бездротове реле сухого контакту на 7-24 вольта постійного або 230 вольт змінного струму, до 3 кіловат, з імпульсним і бістабільним режимами. Використовується для замків, воріт, електрокранів, LED-стрічок.
LightSwitch і LightCore – вимикач і модуль керування світлом. Ціна Relay і WallSwitch близько 1420 гривень за одиницю.
Сценарії, які реально працюють у квартирі
Захист від залиття. LeaksProtect фіксує воду, Relay перекриває електрокран на стояку. Аварія зупиняється за секунди, поки власник ще в дорозі з роботи.
Пожежна безпека. FireProtect виявляє дим, WallSwitch знеструмлює розеткову групу кухні, сирена будить мешканців.
Режим виходу з дому. Одне натискання брелока ставить квартиру на охорону і вимикає бойлер, праску та кондиціонер через розумні розетки.
Імітація присутності. У режимі відсутності світло вмикається за розкладом у різних кімнатах.
Світло по руху. Датчик у коридорі вмикає підсвітку вночі, не будячи решту родини.
Кількість сценаріїв залежить від централі: базовий Hub підтримує 5 сценаріїв, Hub 2 – 32, Hub Plus – 64. Тригерами виступають зміна режиму охорони, розклад за часом, спрацювання датчика або натискання кнопки.
Скільки коштує повна система для різних форматів
Однокімнатна квартира 33-56 метрів: стартовий набір плюс два датчики протікання і димовий детектор, близько 16 000 грн.
Двокімнатна 63-85 метрів: стартовий набір, три датчики протікання, два димові, додатковий датчик руху, клавіатура, близько 24 000 гривень.
Трикімнатна від 86 метрів: розширений набір на Hub 2, чотири датчики протікання, два-три димові, датчики відкриття на всі вікна першого поверху, автоматизація котла та світла, 35 000-45 000 грн.
Багатокімнатні лоти від 124 метрів: Hub Plus, повне покриття периметра, автоматизація по зонах, від 60 000 гривень.
Довідник пристроїв: що для чого
Централі. Hub – базова модель, до 100 пристроїв, 5 сценаріїв, автономність 10-15 годин. Hub 2 – до 100 пристроїв і 25 камер, 32 сценарії, Ethernet і дві SIM-карти, автономність 16 годин. Hub Plus – до 150 датчиків, 50 камер, 99 користувачів, 64 сценарії, Ethernet, Wi-Fi, 2G і 3G.
Охорона периметра. DoorProtect і DoorProtect Plus для дверей і вікон, GlassProtect для реакції на розбиття скла.
Об’ємні датчики. MotionProtect – базовий датчик руху. MotionProtect Plus із мікрохвильовим сенсором ігнорує домашніх тварин. CombiProtect поєднує виявлення руху і розбиття скла. MotionCam передає фотопідтвердження тривоги. MotionProtect Outdoor фіксує рух на відстані до 15 метрів надворі.
Побутові загрози. LeaksProtect для протікання, FireProtect і FireProtect 2 для диму та температури.
Сирени. HomeSiren для приміщення, StreetSiren для фасаду.
Керування. SpaceControl – брелок, Button – кнопка сценаріїв, KeyPad – клавіатура з кодом.
Підсилення сигналу. Ретранслятор ReX подвоює дальність зв’язку, що актуально для багатокімнатних квартир площею понад 150 метрів і для зв’язку з паркінгом.
Планування системи за площею квартири
До 60 квадратних метрів. Один хаб, два датчики руху, датчик відкриття на вхідні двері, два датчики протікання, один димовий детектор. Ретранслятор не потрібен.
60-120 метрів. Хаб із розширеною ємністю, три-чотири датчики руху, датчики відкриття на всі зовнішні прорізи нижніх поверхів, три датчики протікання, два димові, клавіатура біля входу.
Понад 120 метрів. Hub Plus, ретранслятор ReX, повне покриття периметра, автоматизація освітлення по зонах, окрема логіка для гостьової частини квартири в багатокімнатних лотах.
Питання, які ставлять власники перед монтажем
Чи потрібні дозволи на встановлення? Ні. Система бездротова, монтується на кріплення SmartBracket без штроблення, тому не є втручанням у конструкції будинку.
Що станеться, якщо вимкнуть інтернет? Хаб перейде на мобільний канал зв’язку. Моделі з двома SIM-картами тримають резерв навіть при збої одного оператора.
Скільки живуть батареї насправді? Заявлені терміни від 2 до 7 років залежно від пристрою підтверджуються практикою за умови стабільного зв’язку з хабом. Застосунок попереджає про низький заряд заздалегідь.
Чи можна підключити систему до пульта охорони? Так, Ajax сумісний із централізованими охоронними компаніями, підключення налаштовується на рівні хаба.
Чи працює система в орендованій квартирі? Так, і це один із аргументів для інвесторів: обладнання демонтується без слідів і переїжджає в наступний об’єкт.
Що робити зі стартовим пакетом, якщо квартира здається в оренду? Власник залишає собі права адміністратора в застосунку і надає орендарю обмежений доступ. Датчики протікання при цьому працюють на власника, а не на орендаря.
Чек-лист перед розведенням слаботочки
Погодьте місце хаба заздалегідь: біля роутера, з розеткою та Ethernet-портом поруч. Передбачте розетку для сирени в коридорі. Заплануйте лінію під WallSwitch у щитку, якщо плануєте автоматизацію освітлення. Врахуйте розташування датчиків руху так, щоб їх не перекривали майбутні шафи. Датчик протікання ставиться на підлогу в найнижчій точці мокрої зони, до укладання плитки цю точку варто визначити. Усе це вирішується на етапі проєктування електрики, тому розмову про Ajax краще вести з бригадою до початку робіт, а не після.